Appartement à vendre Nice

Description

Appartement de Prestige au Coeur du Carré d’Or de Nice
Plongez dans l’élégance et le raffinement de cet appartement T3 entièrement meublé, niché au 5ème étage d’un immeuble de grand standing dans le prestigieux Carré d’Or de Nice. Construit en 1940 et rénové en 2023, cet appartement de 73.37 m² offre une surface au sol de 93 m², dont une terrasse de 25 m² avec une vue imprenable sur la mer.

Le séjour de 43 m², baigné par une lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage, vous invite à la détente. Les deux chambres, la cuisine américaine aménagée et équipée, les deux salles d’eau et le WC indépendant complètent ce bien d’exception.

L’appartement est desservi par un ascenseur et se trouve en excellent état, tout comme les parties communes. Le chauffage est individuel et la hauteur sous plafond de 3.20 m ajoute une touche de grandeur à l’ensemble.

Une cave de 4 m² et un sous-sol complètent ce bien. Les commodités sont nombreuses et accessibles à pied : bus et tramway à 5 et 10 minutes, crèche, maternelle, école élémentaire et collège à 5 minutes, ainsi que 14 commerces d’alimentation générale et 97 restaurants à 5 minutes. Deux parcs et jardins sont également à proximité.

Côté santé, 4 hôpitaux et 10 médecins généralistes sont accessibles en 5 et 10 minutes. Enfin, l’appartement est éligible à l’internet haut débit et à la fibre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Paradise Nice Immobilier : CEO – Daf Department
Carte T CPI 060 520 210 000 00171
RCP 899 772 693 Nice.
L’équipe Paradise Nice Immobilier