Appartement à vendre Nice

Description

STUDIO AVEC BALCON

À vendre : à proximité du tramway Cassin/Kirchner (ligne L2), venez découvrir à Nice (06200) ce studio de 22 m². Cet appartement, avec vue sur cour, bénéficie d’une exposition sud. Il dispose d’une pièce principale : une pièce à vivre avec un coin cuisine aménagée équipée à laquelle s’ajoute une salle d’eau. Il est équipé d’un chauffage individuel.

Un balcon (5 m²) est présent pour de l’espace additionnel bienvenu.

Cet appartement est situé au 5e étage d’un immeuble des années 70 de six étages avec ascenseur. Il s’agit d’une copropriété de 100 lots. L’intérieur de l’appartement est en excellent état.

On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a 12 lignes de bus, la gare Nice Saint-Augustin ainsi que la ligne de tramway L2 (Cassin/Kirchner) dans un rayon de 1 km. L’autoroute A8 et l’aéroport Nice-Cote-D’Azur sont accessibles à moins de 2 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des boucheries et des épiceries à proximité du bien.

Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 030 €.

Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples informations sur le rendement locatif de cet appartement en vente.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 030 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 350.00 et 540.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/paradise/273/nL43T/linkedin_profile_image.png

Votre conseiller Paradise Nice Immobilier : CEO – Daf Department – Tél. 0621449619
Carte T CPI 060 520 210 000 00171
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